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最近朋友家想办理房屋抵押贷款，我来替他咨询一下房屋抵押贷款哪个银行利息低啊？求解答！谢谢！

银行 2018-07-18 08:21 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押贷款的利息如何计算，　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)　　
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为
4.77%;　　
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为
5.04%(按各地政府实际情况定)。　　贷款期限：一般最长不超过30年。　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

法律快车咨询顾问

2018-07-18 08:11

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房屋抵押贷款存在什么风险

1、违约风险

2、流动性风险

3、经济周期风险

4、利率风险

平台特邀律师
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2018-07-18 08:18

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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是
4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。以上是房屋抵押贷款多少利息的回答。

证券投资律师团队
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2018-07-18 08:21

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