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我买了父亲的拆迁房，因为有事耽误了没办房本，但先让老人住着，当时老人就留下遗嘱过世后房屋是我的，现在他住着，弟弟妹妹也都在遗嘱上签了字同意，现在老人过世后，弟弟抢占这房屋不搬，一审判房归我继承，到中院后法官说没有产权的房不能继承，请问是不是这样的？（当时够买房子的一切手续都在，就是没有房本）

拆迁补偿 2019-01-01 14:17 人浏览

共4位律师解答

有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　
6、其他公证处要求提供的文件。

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2019-01-01 13:56

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遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。那么没有遗嘱遗产怎么分?可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。　　法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：　　
1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。　　
2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：　　
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。　　
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。　　
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：;③继承人协商同意也可以不均分。

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2019-01-01 13:58

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一，房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）

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2019-01-01 14:17

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我国关于继承权的原则　　
一、保护公民合法财产继承权的原则
　　保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
　　第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
　　第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
　　第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
　　
二、继承权平等原则
　　
(一) 继承权男女平等
　　
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
　　
(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
　　依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
　　
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
　　按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
　　
(五) 承认遗赠扶养协议的效力
　　我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。
　　
三、互谅互让、团结和睦原则
　　
(一)继承人的继承权受法律的平等保护
　　
(二)法定继承人有平等的继承权
　　
(三)继承人协商处理继承问题
　　
四、权利义务一致的原则

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2019-01-01 14:13

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