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信阳购房合同注意事项具体有哪些

房屋买卖 2023-01-02 09:44 人浏览

共3位律师解答

签订购房合同的注意事项是：
1、对出卖人的资质进行审查；
2、买卖房屋应当具备销售所需要的证件；
3、采用书面形式订立合同，具备法律规定的基本内容。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2023-01-02 09:41

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签订购房合同的注意项目包括：
1、双方当事人的基本信息及资质；
2、必须要在合同上明确标定价格；
3、属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产；
4、特别要约或规定，如贷款条件、方式、房屋质量要求的特别标准等；
5、附售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2023-01-02 09:42

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购房合同需要注意以下事项：
1、购房双方当事人姓名和地址；
2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；
3、购房合同关于违约条款的内容；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-01-02 09:44

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