我一个朋友与2005年与妻子离婚,是协议离婚,协议内容如下:夫妻的共同财产归男方所有,房子,孩子都归男方,女方每月付男方200元的抚养费,但是因为女方没地方住,切允许在房子暂住,暂住期限(括弧)50年,当时口头协议,如果一方结婚,暂住终止,现在男方又结婚了,但是不在本地,想把这套房子卖了,在别的地方再买,因为当时离婚的时候没有在户口本上盖离婚的章,现在女的就不同意去盖章,因为房子是当时单位分的房子,一直没有办理房产证,但是办房产证的前提条件必须夫妻双方去派出所在户口本上盖上章,
请问这件事情应该怎么处理,怎么维护他的合法权益!是协议离婚,当时口头协议,一直没有办理房产证,请问这件事情应该怎么处理,怎么维护他的合法权益!
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