问答详情

事情是这样,父母去世后有一套房产,有三个儿子,其中有一个儿子(B)给了其它俩个兄弟(A,C)一笔钱(当时房价很底,按当时房价给的),签署了相关协议,但没有办理过户.现在房价涨的太厉害了,其中一个兄弟(A)后悔了,不给B办理过户,原房产证在A手里.C家庭富有不想参与其中.
问:1.房产证还在父母名下,房产证不过户过是否会失效,有时间限制吗?
2.签署的协议(没有公证,但有许多亲戚在场)是否有效,是否也有时间限制.不给B办理过户,问:1.房产证还在父母名下,是否会失效,有时间限制吗?是否也有时间限制.

房产纠纷 2019-05-26 19:45 人浏览

共3位律师解答

办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产纠纷律师团队
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2019-05-26 19:26

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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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2019-05-26 19:32

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1、工伤赔偿包括工伤保险基金支付的治疗费、康复费、住院期间生活费、以及伤残一次性伤残补助金和相应等级的津贴。单位支付员工工伤期间的工资，以及伤残的一次性就业补助金，一次性医疗补助金根据地方法规确定支付方。
2、赔偿时间：
第一，治疗期间费用和一次性性伤残补助金，是在员工申请工伤待遇审核后，60日内下达。法律上并没有规定员工进行申请的最后期限。
第二，一次性医疗补助金及一次性伤残补助金。是在员工和单位解除劳动关系时享受的。
第三，员工工伤期间的工资，应该由单位按月支付。

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2019-05-26 19:45

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