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你好，请问将我爷爷的房子公证，就是说他百年以后将房子捐献给国家，因为这房子是根据遗嘱留给我父亲的，但是我大伯家非要抢房子，现在农村重办房产证，必须所有家庭成员签字，我大伯不愿签，我爸爸跟爷爷商量好了等他百年以后房子给国家，这期间需要什么条件来公证啊请问将我爷爷的房子公证，因为这房子是根据遗嘱留给我父亲的，这期间需要什么条件来公证啊

房产纠纷 2019-04-27 17:59 人浏览

共4位律师解答

一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　二，在分配遗产时应遵循以下原则：　　
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。　　
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。　　另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

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2019-04-27 17:46

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办理遗嘱公证程序：　　
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。　　
2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。　　
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。　　
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

房产纠纷律师团队
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2019-04-27 17:50

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宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

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2019-04-27 17:58

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无权继承：农村的集体房产，所在权不属于被继承人（当事人的父母），是不能继承的（继承权男女平等，与是否女儿无关）。　　《中华人民共和国继承法》的规定：　　第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　
1、公民的收入；　　
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；　　
3、公民的林木、牲畜和家禽；　　
4、公民的文物、图书资料；　　
5、法律允许公民所有的生产资料；　　
6、公民的著作权、专利权中的财产权利；　　
7、公民的其他合法财产。　　第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

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2019-04-27 17:59

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