该土地使用权批准文件是 X 建筑工程文件号为 X 第二条的销售依据 预售商品房批准机关为 X 预售许可证为 X (后来我找售楼的他说有忘打上去了,后来用笔帮我写了(玉)商房预字第 130052 备案号为 X (后来我找售楼的他说合同封面的编号就是备案好)请问是这样的吗? 这份商品房买卖合同是否具有法律效力 能办得房产证吗?因为该房子是之前的房主赔偿我的 合同付款方式是一次性付清 谢谢好心律师帮帮我 谢谢了!!!!
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