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我是有限公司，其中一个股东去年四月退出了，六月的一次调贷款以股东身份签字了，但是牵字前和公司有协议只负责带表股东签字，不承担任何责任，现在贷款到期还不上了，担保公司代偿，担保公司能保全这个股东的房子吗？现在贷款到期还不上了，担保公司代偿，担保公司能保全这个股东的房子吗？

债权债务 2019-01-27 16:42 人浏览

共4位律师解答

公司抵债的房产不经过抵押登记不可以转卖。
　　按照《担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
”以及《物权法》第186条也规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的。

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2019-01-27 16:16

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你好，《中华人民共和国担保法》　　第十六条　保证的方式有：　　
（一）一般保证；　　
（二）连带责任保证。　　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：　　
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；　　
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

法律快车咨询顾问

2019-01-27 16:20

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如果股东不尽清算义务，股东将对公司债务承担连带责任。清算程序：公司被吊销之日起15日内成立清算组；通知、公告债权人并进行债权登记；清理公司财产，编制资产负债表和财产清单；公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产；制定清算方案，并经相关部门、组织确认；分配财产；制作清算文件、清算报告；清算报告经股东会或人民法院确认；办理注销登记。

债权债务律师团队
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2019-01-27 16:41

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转让方(甲方)：　　受让方(乙方)：　　甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的ls__ls___有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资遵守：　　
1、转让方(甲方)转让给受让方(乙方)ls__ls__ls____有限公司的%的股权，受让方同意接受。　　
2、由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件;　　
3、转让价格及支付方式、支付期限;　　
4、本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份;　　
5、乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担;　　
6、受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的公司章如果协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续;　　
7、股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法需要追及股东承担赔偿责任谨连带责任的，新股东按持股比例承担相应责任。转让方的个人债权债务仍由其享有或承担;　　
8、股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失;　　
9、违约责任：如因乙方不按期、依约支付股权对价，导致股权转让不能实现或迟延变更的，则ls__ls__ls__ls__ls______，如因甲方不配合办理变更登记手续，导致无法使新股东享受股东权益，则ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls_____。　　
10、本协议变更或解除：ls__ls__ls__ls__ls______.　　
11、争议的解决：ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls______　　
12、本协议正本一式四份，股权转让双方各执一份，公司存档一份，报工商局备案登记一份。　　
13、本协议自双方签字之日起生效。　　
14、其他事宜由双方另行协商解决。　　转让方：受让方：　　年月日年月日

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2019-01-27 16:42

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