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和另外5个人一起合租口头协议一起租9个月，现在才第五个月，但是现在关系非常不融洽，签合同那个人说，这个月房租到期叫我搬出去，不搬就报警说我非法闯宅，请问我在怎么办和另外5个人一起合租口头协议一起租9个月，但是现在关系非常不融洽，签合同那个人说，请问我在怎么办

合同纠纷 2019-02-27 01:03 人浏览

共3位律师解答

以劳动合同为例，合同到期不续签分两种情形。若单位不续签，有经济补偿，若个人不续签，要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

平台法律顾问团队
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2019-02-27 00:41

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

合同纠纷律师团队
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2019-02-27 00:45

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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

法律快车咨询顾问

2019-02-27 01:03

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