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你好律师先生，我家房子是私人建的那种，跟包工头一人一半盖的，我们出地基，他出钱来盖，本来签的是四层的合同，后来加盖了一层，可是加盖的并没有签合同，只是口头协议，因为工头说，都这么熟了，不用签了，大家都知道就行了，只怪我们太年轻，没有经验，轻信了他，所以没签，我们口头还有协议说，给我们把煤气暖气房产证办好五层那套房子给了他，我们也同意了，可是现在问题来了，他什么也没给我们弄，却已经把房子同时出手给了两个人，一个是抵债，一个说是买的，还拿了合同，我们当然不能认了，可是我们应该怎样做，才能维护自己的权益呢？谢谢

合同纠纷 2019-01-08 08:35 人浏览

共3位律师解答

合同谈判中中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
　　中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 08:21

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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的协议。交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：
不能退。见《中华人民共和国担保法》第八十九条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。见《中华人民共和国担保法》第九十一条和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。见《解释》第一百一十八条和第一百二十二条。
能双倍返还定金。见《中华人民共和国担保法》第八十九条和《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。

合同纠纷律师团队
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2019-01-08 08:24

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口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护

平台特邀律师
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2019-01-08 08:35

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