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你好，土地使用权转让后，土地所有权，所有的占有，使用，收益，处分等四项全能随之转让吗？

土地纠纷 2023-02-07 15:26 人浏览

共3位律师解答

法律分析：土地使用权，可以这样转让。
只要进行权属的变更，一般就会被视为交易行为。
要交纳：
1、营业税5%.
2、契税3%-5%（执行多少视当地规定）。
3、印花税万分之五。
法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

征地拆迁律师团队
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2023-02-07 15:24

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法律分析：转让土地使用权的方式是土地所有人将土地所有权有偿或者无偿转让给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条关于土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与三种方式。

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2023-02-07 15:25

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土地使用权类型转让方式包括：
1、买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；
2、抵债，是买卖的一种特殊形式；
3、交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；
4、作价入股；
5、合建；
6、赠予；
7、继承。
集体土地使用权中的经营性建设用地使用权可以转让吗
集体土地使用权中的经营性建设用地使用权可以转让。
根据规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

法律快车咨询顾问

2023-02-07 15:26

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