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租赁合同出租方违约责任包括哪些

租赁合同 2023-02-07 22:56 人浏览

共3位律师解答

租赁合同出租方违约责任包括：
1、出租方未按照约定将租赁物及其附属物交付承租人使用的，应当支付给承租人违约金，给承租人造成损失的，还应负赔偿责任
2、出租方交付的租赁物及其附属设施不符合租赁合同的要求，应负责修理；承租人有权要求出租方支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿等
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途

法律快车咨询顾问

2023-02-07 22:54

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租赁合同出租方违约责任包括：
1.租赁物存在瑕疵不能实现合同目的；
2.租赁物危及承租人安全健康的；
3.租赁物权属有争议；
4.租赁物违法违规；
5.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

合同纠纷律师团队
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2023-02-07 22:54

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租赁合同出租方违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。

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2023-02-07 22:56

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