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购房合同盖章页更换了可以吗

房屋买卖 2023-02-08 20:52 人浏览

共3位律师解答

购房合同的内容可以更改，更改需经双方协商一致。购房合同生效后，双方当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更购房合同的内容。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

平台法律顾问团队
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2023-02-08 20:51

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法律分析：购房合同已经在房产局备案了不能变更了。
一、购房合同备案撤销流程如下:
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。

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2023-02-08 20:52

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购房合同内容可以修改。当事人签订购房合同后，由于某些原因可以对合同内容进行变更或补充，对原合同中约定不够清楚的部分可以加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整。
法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

法律快车咨询顾问

2023-02-08 20:52

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