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房屋拆迁安置合同纠纷

拆迁补偿 2023-02-09 16:28 人浏览

共3位律师解答

一、房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理方式
1、房屋拆迁安置补偿合同纠纷是这样处理的：
（1）关于履行合同，限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行；因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为；具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力；拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁；
（2）根据行政诉讼法“诉讼期间，不停止具体行政行为的执行”；这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、房屋拆迁安置补偿合同纠纷的律师费是多少
房屋拆迁安置补偿合同纠纷的律师费不是法定的，律师收费考虑的主要因素是：
1、耗费的工作时间；
2、法律事务的难易程度；
3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；
4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；
5、律师可能承担的风险和责任。

法律快车咨询顾问

2023-02-09 16:25

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房屋拆迁安置补偿合同纠纷，可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，
订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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2023-02-09 16:26

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拆迁安置房的房屋合同如依法成立，具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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2023-02-09 16:28

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