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房产过户赠与,买卖,继承几种方式哪种最省钱

遗产继承 2023-02-15 23:16 人浏览

共3位律师解答

三种形式有房产交易、房产赠与和房产继承。其中房产继承最省钱，但只能是原产权人过世后才可以办理继承业务。房产交易是最为常见的过户方式，主要过户费包括契税、营业税、所得税等多种税费。
赠与过户是不需要缴纳营业税的，但需要缴纳个税和赠与公证费。

继承律师团队
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2023-02-15 23:13

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法律分析：三种形式有房产交易、房产赠与和房产继承。其中房产继承最省钱，但只能是原产权人过世后才可以办理继承业务。房产交易是最为常见的过户方式，主要过户费包括契税、营业税、所得税等多种税费。
赠与过户是不需要缴纳营业税的，但需要缴纳个税和赠与公证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十三条??商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。

平台法律顾问团队
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2023-02-15 23:14

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房子继承赠与买卖哪种划算，要根据实际情况来定。
1、亲人之间过户的，房子通过继承的方式来过户最划算。直系亲属中，即使兄弟姐妹也不能通过继承获得房子，只能选择赠与；
2、房子要交营业税的，通过赠与的方式来过户较划算；
3、首次购房的，5年以上费用最低，可以通过买卖的方式过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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2023-02-15 23:16

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