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您好，我想向您请教一个问题，就是市场在隐瞒事实下而签订的合同，算是合同诈骗吗？还是算民事纠纷呢？还有市场收了一年的租金期间却没有经营到一年，余下的房租我们是否有权利找市场要呢？谢谢

合同纠纷 2019-01-09 16:47 人浏览

共3位律师解答

如果作为民事合同纠纷，按如下确定管辖：
一、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。　　
二、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。　　
三、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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2019-01-09 16:31

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合同诈骗罪与经济合同纠纷的主要区别在于行为人主观上有没有履行合同的诚意，但是对于行为人主观心态的认定并不能仅以行为人自己所言为准，而应该结合考虑相关情况。
1、行为人是否有实际履行合同的能力行为人签订合同时，有没有相应的经济能力来履行合同，若根本就没有履行合同的能力，而一些虚假的材料与对方签订合同则可认定为合同诈骗。当然，个人的经济能力是处于变动状态的，若行为人在签订合同时有了履约能力，后来由于客观原因而丧失或部分丧失履约能力，就不可简单的认定合同诈骗，有可能仅仅是一般的经济纠纷。
2、行为人签订合同时有无使用欺骗手段在一般的经济合同中，行为人也往往有一些欺骗行为，比如违反合同个别条款，提供质量不合格等，但这个与合同诈骗行为有着本质的不同，行为人主观上往往还是有履约的意思，而且一般给对方造成的损失不是特别严重。
3、行为人有无履行合同的实际行为合同诈骗的情形，一是行为人根本就不履行合同，二是部分履行骗取对方信任，以达到目的。一般的经济合同纠纷，可能是由于客观原因致使行为人无法继续履行下去，也可鞥是基于其他原因行为人不愿在继续履行下去，但一般其还是有积极的履行行为的。

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2019-01-09 16:39

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订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。

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2019-01-09 16:47

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