1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料:
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证,购房合同或发票
3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
相关知识推荐
什么是接力贷?
答:接力贷是指某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人
公积金贷款提取需要什么条件?
申请公积金贷款需满足以下条件:1、经济收入来源稳定且具备按时还款的能力;2、申请前的两年内没有公积金的欠缴记录以及贷款前
汽车消费贷款:申请免息车贷应注意什么?
汽车消费贷款:申请免息车贷应注意什么?消费者通过免息车贷购车无需支付利息(通常情况下是指信用卡分期付
什么是个人消费贷款?
个人消费贷款是指银行向申请购买合理用途的消费品或服务的借款人发放的个人贷款。个人综合消费贷款是指银行
公积金贷款要担保人吗?
公积金贷款可以以担保人的方式担保,也可以提供其他形式的担保。依据《住房公积金管理条例》第二十七条规定,申请人申请住房公积
工资个税应该怎么计算
工资个税的计算涉及多项扣除项与税率,带薪休假工资则依据月工资与月计薪天数计算,而冲压工计件工资则根据
治安调解期限为多长时间
治安调解期限灵活多变,无明确规定。调解需满足一定条件,包括民间纠纷、违反治安管理行为等。调解程序涉及
三人合伙开公司股份怎么分配比较合理
三人合伙开公司,股权分配需综合出资、贡献、管理能力等因素。股权赠与需股东同意,并履行转让手续。合理的
在监狱服刑中犯人什么情况可以保外就医
想知道服刑中的犯人哪些情况可以保外就医吗?本文将详细解答保外就医的条件和限制,包括身患严重疾病、年龄
医疗事故鉴定的时间是多久
医疗事故鉴定时效是多久?死亡患者如何及时鉴定?本文为您解读《医疗事故处理条例》,教您如何在45天内完
保险公司理赔协议书需要注意什么
签订保险公司理赔协议书需注意理赔种类区分,赔偿与给付各有特点。理赔程序包括立案检验、审查单证等步骤,