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夫妻双方有贷款，想买楼必须先还之前那两万贷款，由于钱的紧张，是否可以办理离婚手续，单方购买楼房。都需要什么手续？谢谢！夫妻双方有贷款，想买楼必须先还之前那两万贷款，是否可以办理离婚手续，单方购买楼房。都需要什么手续？

离婚 2019-02-13 11:45 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-02-13 11:22

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夫妻俩办理离婚手续，需要当事人双方一起持有身份证，户口本，结婚证，各自证件单独照片几张，以及两位达成的离婚协议，一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚手续，领取离婚证。
　　如双方无法达成离婚协议，或者一方不愿意离婚，主张离婚一方可以到法院起诉离婚。
法院判定是否准予夫妻俩离婚的依据是夫妻感情是否破裂。所以，只要主张离婚一方有夫妻感情已经破裂的证据，在法院调解无效前提，法院会判决准予离婚。

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2019-02-13 11:25

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离婚的方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚。
1、如果双方自愿离婚，并且已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记部门（民政局）办理离婚手续。这也就是通常所说的协议离婚或者自愿离婚。
2、如果只有一方要求离婚，或者虽然双方自愿离婚但未就子女、财产等问题达成一致意见的，可以直接向法院提起离婚诉讼。

法律快车咨询顾问

2019-02-13 11:39

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一般讲，出现婚内夫妻一方主张扶养费的案件出现原因有如下几种：一是一方有病，另一方逃避责任，二是双方年老，一方有收入来源，另一方无生活来源，三是老年再婚家庭，涉及财产日后分割。无论出现何种情况，均涉及到扶养费的给付问题。
就近几年来出现的该类问题，分析如下：一般讲该类案件到法院立案均会以“先离婚再提扶养费”为由，不予受理，这种看法是错误的。如果双方离婚后，根本就不再会存在夫妻之间的扶养权利与义务问题，有的只是以经济帮助形式出现的扶养费延续，何况我国法律并未规定主张扶养费要以离婚为前提，因此法院立案所提到的观点是明显不符合法律规定的。
《中华人民共和国婚姻法》及最高人民法院的相关司法解释均规定“夫妻之间有相互扶养的义务”，这是一种法定义务，但是有一个前提就是双方还存在夫妻关系。最高人民法院出台的《民事案件案由规定》中是将离婚纠纷案由与扶养纠纷案由分立的，也就是说是两种法律关系，互相影响的。
因此上说，扶养费纠纷就不应以离婚为前提，否则是剥夺当事人的诉权。

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2019-02-13 11:45

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