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兄弟二人结婚，分家多年！一直居住在父母的房子里，现一个要申请宅基地，国土办喊要写分家协议书，请问这是要我们晚辈强行分父母的房子吗？兄弟二人结婚，一直居住在父母的房子里，现一个要申请宅基地，请问这是要我们晚辈强行分父母的房子吗？

离婚 2019-02-12 17:25 人浏览

共4位律师解答

一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。
二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。
六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。

法律快车咨询顾问

2019-02-12 17:07

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1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。
　　
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

民事法律律师团队
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2019-02-12 17:09

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婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。

平台特邀律师
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2019-02-12 17:25

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，没有离婚，夫婚之间所订立的分家协议受法律保护吗？不受法律保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十四条规定：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

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2019-02-12 17:22

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