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婚内买的贷款房，离婚以后贷款房归男方，还有一切的债务也都归男方偿还，女方清身出户，到期贷款房男方还不上，女方还有义务帮偿还吗离婚以后贷款房归男方，还有一切的债务也都归男方偿还，到期贷款房男方还不上，女方还有义务帮偿还吗

离婚 2019-02-08 21:32 人浏览

共4位律师解答

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产
5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

平台法律顾问团队
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2019-02-08 21:06

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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-02-08 21:14

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你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
　　如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。

法律快车咨询顾问

2019-02-08 21:32

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到期贷款是指已经到达归还期限的贷款。通常，到期贷款有两种含义：
　　一种是借款合同规定的按年分月还款的最后时点和全部贷款终止的时点所占用的贷款余额。
　　另一种是借款合同规定的按年分月还款的当月和全部贷款终止的当年所占用的贷款余额。
前一种是时点概念，后一种是时间概念。银行会计部门规定贷款到期之日即为贷款逾期之时，运用的就是时点概念，银行信贷部门安排贷款回收计划时要求均衡收贷，运用的就是时间概念。
正确理解到期贷款，对于企业和银行合理安排还贷和收贷，搞好财务管理和信贷管理，具有重要意义。

民事法律律师团队
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2019-02-08 21:20

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