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买房交了定金，后发现所买房子为“限制房产”，可以要求退还定金嘛

房产纠纷 2019-03-28 01:32 人浏览

共3位律师解答

定金是合同的一种担保形式，如果交纳方违约另一方可以不退还定金，如另一方违约应双倍返还定金；主合同不能达成一致要看是哪一方的过错。这要看你们签订的定金条款确定，如果有约定而甲方没有违约，那么定金不能退还；如果甲方违约则应双倍返还，如果约定不明，则双方另行协商或按交易习惯确定。

法律快车咨询顾问

2019-03-28 01:16

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对于买房的限制主要是政府出具的限购令。“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，即一个家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

平台法律顾问团队
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2019-03-28 01:21

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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
　　已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。

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2019-03-28 01:32

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