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我是在2013年旧城改造的时候全款买了回迁户的剩余面积，并和拆迁办和开发商签定了回迁安置合同和房屋征收与补偿安置合同，当时承诺和回迁户同等待遇，可是现在房子交钥匙待遇又不一样了，城建局也不管，请问我该怎么办？我是在2013年旧城改造的时候全款买了回迁户的剩余面积，并和拆迁办和开发商签定了回迁安置合同和房屋征收与补偿安置合同，请问我该怎么办？

拆迁补偿 2019-05-20 09:36 人浏览

共4位律师解答

你好，关于你的问题作如下答复：
1、各地拆迁政策不一样，但多数是将房屋补偿和土地补偿分开的，土地补偿会多些。
2、如果你们子女的户口都迁出村集体的，那么你父母过世后，土地使用权不能继承，你们只能继承地上房屋，等房屋灭失后，宅基地由村集体收回。
3、要想获得村集体宅基地必须要具备集体成员资格，也就是说户口要在本村。

平台特邀律师
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2019-05-20 09:12

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关于房屋产权的问题，格局有关法律规定，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-05-20 09:19

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对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

法律快车咨询顾问

2019-05-20 09:28

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房子拆迁补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

平台法律顾问团队
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2019-05-20 09:36

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