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租房纠纷做了吗？承租人家在房屋期间有其他损坏

房屋租赁 2023-03-21 15:40 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁时物品损坏的解决方法有：
1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；
2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；
3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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2023-03-21 15:38

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当出租期间，房屋内物品损坏由谁负责，需要视情况而定。主要取决于租赁合同中的约定责任，以及租赁物损坏的原因。
如果租赁物损坏的修缮责任，在合同中明确约定了的话，则按照约定处理。
若是没有明确约定的话，则按照法定处理。
若是承租人按照约定的方法，或者根据物品的性质，正常合理使用屋内物品的话，即便造成了损坏，承租人不需要承担责任，可以要求出租人在合理的期限内维修；如果出租人没有履行维修义务的话，承租人可以自行维修。
维修的费用，由出租人承担。若是因为屋内物品的损害，影响承租人使用的，出租人应当减少租金，或者延长租期。
反之，如果承租人未按照约定的方法，或者未根据物品的性质，正确合理使用屋内物品的话，则需要由承租人赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2023-03-21 15:38

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当出租期间，房屋内物品损坏由谁负责，需要视情况而定。主要取决于租赁合同中的约定责任，以及租赁物损坏的原因。
如果租赁物损坏的修缮责任，在合同中明确约定了的话，则按照约定处理。
若是没有明确约定的话，则按照法定处理。
若是承租人按照约定的方法，或者根据物品的性质，正常合理使用屋内物品的话，即便造成了损坏，承租人不需要承担责任，可以要求出租人在合理的期限内维修；如果出租人没有履行维修义务的话，承租人可以自行维修。
维修的费用，由出租人承担。若是因为屋内物品的损害，影响承租人使用的，出租人应当减少租金，或者延长租期。
反之，如果承租人未按照约定的方法，或者未根据物品的性质，正确合理使用屋内物品的话，则需要由承租人赔偿损失。

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2023-03-21 15:40

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