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建筑物面积误差在合理范围内，但套内面积变小，公摊面积变大怎么办？

业主维权 2023-03-21 21:02 人浏览

共3位律师解答

法律分析：当然可以不同。面积有报建面积、预售面积、实测面积之分，报规划和施工使用报建面积，期房销售的按预售面积销售，收楼时按实测面积结算退补现房销售的按实测面积销售。
这三种面积一般是由不同部门计算，如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

平台特邀律师
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2023-03-21 20:57

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根据国务院令590号之规定，对于实际多出的面积可以要求进行调查，如何属于合法建筑应当按照实际面积进行补偿。

房产纠纷律师团队
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2023-03-21 20:58

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法律分析：土地测量允许误差3％以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。大概是20cm实地距离误差，但是对于不同地图有不同的要求的，部分工程用的精度会高些，有些要求会低些。
法律依据：《中华人民共和国测绘法》第二十三条城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。
水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动，应当执行国家有关的工程测量技术规范。

法律快车咨询顾问

2023-03-21 21:02

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