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土地补偿分几次计算，土地租给别人经营种植，补尝应该怎样计算

征地补偿 2019-03-09 07:07 人浏览

共3位律师解答

土地补偿费：
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-03-09 06:51

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经营商铺拆迁时经营户有赔偿
一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律快车咨询顾问

2019-03-09 06:54

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土地补偿计算公式：
　　
(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散
　　
(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数
　　需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数
　　例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为
0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?
　　土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍=6,000,
000.00元 (每亩为50000元)
　　安置补助费=(120亩/
0.8亩)*5000元/亩*10倍=7,500,
000.00元 (每口人为
50000.00元)
　　土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,
000.00元。

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2019-03-09 07:07

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