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我和男朋友未婚，准备借钱买房。首付和贷款都是他的，但是房子能不能只写我的名字，或者房主必须写贷款是谁？

房屋买卖 2023-03-26 07:12 人浏览

共3位律师解答

一、没结婚买房可以写两个人的名字吗
1、没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。
2、不过由于两个人没结婚，所以房子按一般共有财产处理；
3、如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分；
4、但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜；
5、如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产，离婚时双方都可以要求分割该房产。
6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、没结婚生孩子犯法吗
未婚生子不违法。法律规定，非婚生子女享有与婚生子女相同的权利，任何人不得加以危害或者歧视。如果父母双方没有结婚的意愿，可以来协商确定孩子的抚养权，不能达成一致的，可以向人民法院请求对抚养权进行判决。根据法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害或者歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

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2023-03-26 07:10

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买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。　
但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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2023-03-26 07:11

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买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。　
但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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