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我想问题下我公公农村的老房屋拆迁本来说有另外新房就没有地基分但是我老公和我公公分户了老房屋是属于我老公新房是我公公的名字但是以前老房子没有房产证的我公公去世前说老房子归我老公我老公有享受分地基的政策吗老公和我公公分户了老房屋是属于我老公新房是我公公的名字但是以前老房子没有房产证的我公公去世前说老房子归我老公我老公有享受分地基的政策吗？你好我想问题下我公公农村的老房屋拆迁本来说有另外新房就没有地基分但是我老公和我公公分户了老房屋是属于我老公新房是我公公的名字但是以前老房子没有房产证的我公公去世前说老房子归我老公我老公有享受分地基的政策吗？我想问题下我公公农村的老房屋拆迁本来说有另外新房就没有地基分但是我老公和我公公分户了老房屋是属于我老公新房是我公公的名字但是以前老房子没有房产证的我公公去世前说老房子归我老公我老公有享受分地基的政策吗

拆迁补偿 2019-02-28 12:33 人浏览

共4位律师解答

农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿，而农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台，而且各地标准不一样，一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。

法律快车咨询顾问

2019-02-28 12:06

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拆迁房离婚时的分割：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。

征地拆迁律师团队
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2019-02-28 12:12

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1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

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2019-02-28 12:33

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　　离婚户口分户（割）不需要单独的房产（可以同址分户）：带上本人的户口本、身份证、离婚证、由户主或者本人前往户口所在地的派出所办理户口本变更手续即可。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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2019-02-28 12:24

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