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我4月4号在佛山xxx光交了2万定金，销售人员说房子可以商住两用的，带我看到样板房要是有床可以住的，诱惑我交了订金，才把定金合同给我看，定金合同上写着办公用途不能住，我认为是虚假宣传合同欺诈，面写着

不正当竞争 2023-03-30 20:10 人浏览
共1位律师解答
  • 都可以写，只要是你自己自愿的都可以写，意思表示真实就是合法有效的。但是两个意思有区别。定金是可以要求返还的，而订金是不具备这个性质的。无法主张行使定金权利。

    法律依据：

    根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十六条

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。


    《民法典》第五百八十七条

    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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    2023-03-30 20:10

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