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你好！有人租房偷跑，三个月房租不给，这样怎么解决呢？

房屋租赁 2023-03-31 17:12 人浏览

共3位律师解答

法律分析：别人欠当事人房租跑了，当事人报警，警察会进行调查，如果是别人有盗窃行为的，可以立案侦查，如果仅仅是逃避债务，属于民事纠纷，不是公安机关管辖范围，当事人可以到法院起诉。如果最后法院判决，当事人就可以申请执行，如果别人依然逃避的，属于拒不执行判决、裁定罪。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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2023-03-31 17:10

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法律分析：出租屋被盗房东一般是不承担责任的，但是有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系的，房东需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

房产纠纷律师团队
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2023-03-31 17:11

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法律分析：首先房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证。如果私自处理物品，会涉嫌盗窃罪。
但是房东可这样处理：积极联系租客，如果能联系到，可以以租赁合同违约条款处理，房东可要求租客补齐欠的租金，并可用押金作为赔偿。
如果租客没办法交租金，可以协商用物品抵；如果联系不到，房东可以提起民事诉讼，同时申请将屋中的物品财产保全，法院判决后可强制执行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚条例》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

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2023-03-31 17:12

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