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拍卖的房地产估值过低，联体别墅市值450-500万。有四个评估价格，三个110-120万，另一个430万

资产拍卖 2023-04-09 01:33 人浏览

共3位律师解答

资产拍卖时估价是否能够作为拍卖低价分为两种情况：
1、如果评估目的直接写明为资产评估确定拍卖底价，则委托方在收到评估报告后可以确定评估价为拍卖底价。
2、如果评估目的为其他的，比如市场价值什么的，委托方可以在评估价值基础上下浮一定的比例作为拍卖底价。

法律快车咨询顾问

2023-04-09 01:27

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您好。资产拍卖的流程一般如下：①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构；②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖；③在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人；④拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。
契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有债权债务处理，退休及在职职工安置办法以及双方商定的其他事项。⑤资产拍卖机构向委托方按资产成交额的一定比例收取费用。

平台特邀律师
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2023-04-09 01:28

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评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。

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2023-04-09 01:33

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