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我借了朋友钱，朋友抵押的房产证是他老婆的，这个有法律效益吗

房产纠纷 2019-01-29 02:57 人浏览

共3位律师解答

通常情况下，如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的，应当注意相关风险，局体如下：
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产房屋抵押贷款具体操作步骤

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2019-01-29 02:36

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房屋抵押贷款所需要的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款。

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2019-01-29 02:42

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

法律快车咨询顾问

2019-01-29 02:57

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