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我爷爷生前于检察院工作，当时能以检察院职工身份购买检察院宿舍。但是爷爷生前无力购买该宿舍，就由我父母四处筹钱，买下该房，但是房屋所有人的名字仍是我爷爷。爷爷去世后，父母也一直没有将该房转移到他们名下。后房子拆迁，有一笔拆迁款，我二叔和我幺叔向我父母提出分配拆迁款的要求，我想咨询律师，我二叔和我幺叔的要求合理吗？后房子拆迁，有一笔拆迁款，我二叔和我幺叔向我父母提出分配拆迁款的要求，我二叔和我幺叔的要求合理吗？

拆迁补偿 2019-02-06 01:13 人浏览

共4位律师解答

房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
人头上的补偿则以户口为依据。

法律快车咨询顾问

2019-02-06 00:46

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农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1n耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

平台法律顾问团队
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2019-02-06 00:49

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你好，可以申请裁决的相关法规：　
1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。　
2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。　
3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

征地拆迁律师团队
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2019-02-06 01:13

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拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。

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2019-02-06 01:10

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