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你好咨询一下，山东泰安农村的房子，有房地产证明书，可以抵押给个人贷款吗？

抵押担保 2023-05-18 13:04 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证可以抵押给个人，也可以抵押银行。
    房产：
    1.个人身份证
    2.户口本
    3.婚姻状况：
    （1）单身：单身证明
    （2）已婚：结婚证，户主的身份证
    （3）离婚：离婚协议；离婚判决书
    4.房屋所有权证明：
    （1）房产证
    出借人提供身份证
    业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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    2023-05-18 13:02

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  • 法律分析：房产证可以抵押贷款，带需要符合一定条件。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。
    2、具有完全民事行为能力的自然人。
    3、有所在地常住户口，有固定的住所。
    4、有正当职业和稳定的收入来源。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    （二）建设用地使用权；
    （三）海域使用权；
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （六）交通运输工具；
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2023-05-18 13:02

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  • 房产抵押人的资格有具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，有固定的住所，信用良好，没有不良行为记录等。以房产进行抵押的，该房产应当产权明晰，且需要办理抵押登记。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
    个人贷款申请应具备以下条件：
    （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
    （二）贷款用途明确合法；
    （三）贷款申请数额、期限和币种合理；
    （四）借款人具备还款意愿和还款能力；
    （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
    （六）贷款人要求的其他条件。
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    2023-05-18 13:04

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