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办理房屋抵押登记需要带哪些材料？

抵押担保 2023-05-21 11:50 人浏览

共3位律师解答

办理房屋抵押需要的登记材料有：
1、房屋抵押申请书和抵押合同；
2、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
3、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
5、其他有关证明材料。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第六条
国家实行房地产抵押登记制度。
《城市房地产抵押管理办法》第十一条
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第十二条
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

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2023-05-21 11:48

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办理房屋抵押需要用到的登记材料有：
1、房屋抵押申请书和抵押合同；
2、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第六条
国家实行房地产抵押登记制度。
《城市房地产抵押管理办法》第十一条
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第十二条
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

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2023-05-21 11:48

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办理房产抵押登记所需的材料：
1、签署好的抵押合同；
2、当事人填写的《抵押登记申请表》；
3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；
4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。法律依据：《公证机构办理抵押登记办法》第六条
申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。
《抵押登记申请表》应载明下列内容：
（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；
（二）主合同和抵押合同的名称；
（三）被担保的主债权的种类、数额；
（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押担保的范围；
（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；
（八）申请抵押登记的日期。

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2023-05-21 11:50

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