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房产证没有下来改名字需要哪些手续？

房屋产权 2023-05-21 19:44 人浏览

共3位律师解答

房产证改名字需要的手续是：当事人签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2023-05-21 19:42

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房产证改名字需要以下手续：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产纠纷律师团队
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2023-05-21 19:42

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一、房产证改名字的手续有哪些
1、房产证上改名字办理手续如下：
（1）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
（2）到“房地产估价”窗口办理评估手续；
（3）到“公证”窗口办理公证手续；
（4）到“私房交易”窗口办理交易手续；
（5）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
（6）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第九条
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯
一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯
一、确定的纸质转化形式。
二、改名字都需要什么条件
改名字都需要条件如下：
1、姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；
2、姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的；
3、名字中含有冷僻字的；
4、公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。

法律快车咨询顾问

2023-05-21 19:44

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