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邻居盖房子，在村委会的见证下，双方签署了协议，现在对方违反了协议，我能做什么

房屋产权 2023-04-09 12:21 人浏览
共3位律师解答
  • 你好 起诉解决 要求履行协议
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-09 12:21

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  • 法律分析：邻居家盖房子占到当事人的地方时，要先收集好相关证据后，可采取先和邻居协商，选择租赁或一次性补偿，甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成，可请求村中威望高者或村委介入协调处理，争取协商解决。如果依然没能和平解决，可到当地相关国土部门投诉反馈，请求帮助解决相关问题。最后，如依然没能解决，可收集资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
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    2023-04-09 12:20

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  • 邻居建房导致房屋开裂应由有资格的权威机构根据实际情况对原告房屋成为危房的原因作出鉴定，并结合原告私自改变房屋用途等因素来确定双方应承担的责任。如果说经过鉴定机构是因为邻居盖房导致的开裂，那么此时可以要求对方赔偿。
    一、通常来说遇到这种问题，可以按下面方法要求赔偿：
    1、可以跟邻居进行协商，根据实际损失要求邻居承担赔偿责任。
    2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。
    3、如果上述办法仍不能解决，可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。
    二、若向邻居主张侵权赔偿需要的流程：
    1、需确认邻居是否实施了侵权行为；
    2、邻居建房的侵权行为导致你家房屋开裂的损害后果；
    3、需对房屋进行安全鉴定，以便查明房屋的损害后果以及侵权行为与损害后果是否具有因果关系，最后核定赔偿。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
    第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
    第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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    2023-04-09 12:19

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