夫妻一方在买卖合同中的签名是否有效？
买卖合同
2023-05-22 22:10
人浏览
共3位律师解答
-
房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定生效条件的就是有效的。法定生效的条件主要有：合同当事人是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 -
合同上只有夫妻一方签字有效。前提是满足协议各方当事人具有相应的民事行为能力；协议双方的意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗的条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 -
房屋买卖合同夫妻只有一方签字的，其效力需要分情况讨论。如果该房产是夫妻双方其中一方的婚前的个人财产的，则只有一方签字，合同是有效的。但若该房产是夫妻双方共同共有的，则仅只有一方签字的合同，属于效力待定的合同，需要经过另一位当事人追认后才可生效。
根据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
平台黄石律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
夫妻一方在买卖合同中的签名是否有效？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买卖合同生效后是否可以取消
#合同纠纷人浏览
-
房屋买卖夫妻一方签字是否有效
-
夫妻一方在买卖合同中的签名是否有效？立即咨询当前13,676位律师在线
-
买卖合同的约定管辖是什么
#其他买卖合同人浏览
-
夫妻一方没有签字合同是否有效
-
合同法 第九章 买卖合同
#买卖合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妻卖房只有一个签字合同有效吗？
-
买卖合同（九）
#房产买卖合同人浏览
-
夫妻买二手房是，签订合同时只有一方签字是否生效
-
夫妻之间签的协议在法律上是否生效的
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如何签订买卖合同
#其他人浏览
-
共有财产房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效
-
场地租赁合同无效的情形
#合同范本人浏览
-
买卖合同中只有妻子签字的法律是否有效
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
承揽合同谁有任意解除权
#合同范本人浏览
-
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
#合同范本人浏览
-
商铺租赁合同
#合同范本人浏览
-
供货意向书合同模板
#合同范本人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中