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租的房子不到5天就想退房，交了一年房租，房东不退房租。

房屋租赁 2023-05-23 07:54 人浏览

共3位律师解答

法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-05-23 07:51

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法律分析：租的房子租期未到可以退房。
1、应按租房合同的约定支付违约金；
2、在可能的情况下，应提前通知房东。
房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。
如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台特邀律师
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2023-05-23 07:52

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法律分析：租房不想租了，房东不退的，是属于合同纠纷，派出所一般是不处理民事纠纷的，当事人可以向法院提起诉讼解决争议。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产纠纷律师团队
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2023-05-23 07:54

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