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您好，我有房改房的问题要咨询一下，请问您什么时候方便，我想打电话联系一下。谢谢

房屋买卖 2023-05-24 10:56 人浏览

共3位律师解答

房改房注意的事项如下：
1、房屋是否获得产权证书；
2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求；
3、房改房是否为合法建筑；
4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-05-24 10:55

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房改房过户所需的流程为：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
3、办理立契手续，缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。应提供的材料有：旧产权证、双方身份证、买卖契约、权属申请登记表等。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房产纠纷律师团队
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2023-05-24 10:55

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房改房过户所需的流程为：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
3、办理立契手续，缴纳税费；
4、办理产权转移过户手续。应提供的材料有：旧产权证、双方身份证、买卖契约、权属申请登记表等。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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2023-05-24 10:56

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