问答详情

农村宅基地房可以注册公司开工厂吗？

土地纠纷 2023-05-26 07:30 人浏览

共3位律师解答

农村的房子一般有2种情况，一种是有房产证，一种是没有房产证的。
一、已经有房产证的
已经有房产证的可以按照公司注册流程进行注册。不过具体自己所在的房屋是否可以注册还是要对工商局进行询问，毕竟各个辖区对于底下规定也不同。
二、没有房产证的
有可能也是可以注册的，这个要看当地的情况，例如根据北京市工商局现行有关规定，使用农村地区且暂未取得房屋所有权证的房屋作为营业执照注册地址的，可提交法律依据：《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，也可由所在地乡镇政府出具证明。
所以如果你想要使用农村的房子进行注册还是要先看一下是否有无房产证，如果没有房产证就要赶紧提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，或是由所在地乡镇政府出具证明然后才能进行公司注册。
拓展资料：
公司类型
有限责任公司
由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。
适用情况:适合创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架构等都是基于有限责任公司进行设计的。。
备注:对于初创企业来说，有限责任公司是目前最适合的企业类型，原因如下:
(1)有限责任公司的股东，只需要以出资额为限承担有限责任，在法律层面上就把公司和个人的财产分开了，可以避免创业者承担不必要的财务风险。
(2)有限责任公司运营成本低，机构设置少，结构简单，适合企业的初步发展阶段。
(3)目前成熟的天使、VC，几乎都基于有限责任公司设计投资方案。直接注册有限责任公司，在未来引进投资过程中也会比较顺利。
股份有限公司
由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任。
适用情况:适用于成熟、大规模类型公司，设立程序较为严格和复杂，不太适用于初创型和中小微企业。
如:中国石油天然气股份有限公司(中石油)。
有限合伙企业
由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。
适用情况:适用于风险投资基金、公司股权激励平台(员工持股平台)。如:红杉资本。
外商独资公司
外国的公司、企业、其他经济组织或者个人，依照中国法律在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的企业。
适用情况:股东为外国人或外国公司的企业，流程相对内资公司更复杂，监管更严格。在名称上与有限责任公司一致。。
个人独资企业
个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。
投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。
适用情况:适用于个人小规模的小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业，如:XX中心、XX社、XX部等。
国有独资公司
是指国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。
其他
非公司企业:具有投资资格的法人、其他经济组织
外资企业:外方为公司、法人、其他经济组织和自然人，中方为公司、法人及其他经济组织

法律快车咨询顾问

2023-05-26 07:28

咨询我
法律分析：厂房是可以注册公司的。不管是生产型公司还是贸易型公司。需要注意的是，公司注册登记需要提供房产证复印件及租赁协议.因此,该厂房一定要有房产证,如果没有房产证的话,要提供土地使用证及规划图。
法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

平台法律顾问团队
官方

2023-05-26 07:28

咨询我
须视具体情况而定，一般不可以，具体咨询工商部门。一般来说宅基地是不可以修建厂房的，因为农村土地的用途是有严格的法律规定的用途的，而宅基地的用途就是供农村居民进行居住和生活的场所，不能够用于商业用途，并且居住区是不可以办厂的，居住区进行工厂的相关活动，一是会打扰到附近的居民，其次是因为工厂会产生化学物质，会对附近居民的身体造成或多或少的伤害。
但是如果要办一个小型加工厂，可以先经村委会同意，然后到土地部门办理相关手续，进行相关的手续办理就可以注册工厂。除此之外要知道村委会不属于政府职能部门，无权下放宅基地，注册工厂等事项必须经土地部门批准才可以。
如果出现在居住区的宅基地上修建厂房，可以直接去当地国土部门和规划部门举报。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

平台特邀律师
推荐

2023-05-26 07:30

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台唐山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。