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父母房产证上加上儿子、儿媳丶孙子需要哪些程序？

房屋产权 2023-05-26 09:24 人浏览

共3位律师解答

父母房产证加子女名字需要的手续如下：
1、可以采用买卖的方式，房子无贷款的话，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，有房贷时，应先到借贷银行办理抵押变更手续；
2、还可以采用赠与的方式，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，必须办理公证，然后办理房屋所有权转移登记手续就可以；
3、父母房产证上加子女名字所需的证件材料包括：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需供给户口本或出生证明等。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
继承房产更名的流程
1、先去办理房产公证，提交相关材料，有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱；
2、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承更名的登记了；
3、继承人将对房产交纳一定的税费，所以要到专业的房产评估机构对房产进行评估，然后再按照国家制定的标准进行缴费。

平台法律顾问团队
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2023-05-26 09:22

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如果想把房产证加上儿子与儿媳的名字，意味着把房子的部分产权赠与给了儿子与儿媳，形成共有产权。因此，首先需要现有房屋产权人即父母共同同意进行赠与;然后约定共有的份额，达成书面协议，必要时还要去公证处办理赠与公证;然后，所有的共有人一起去房产登记机关申请变更登记，进行现场签字确认即可。

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2023-05-26 09:22

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法律分析：
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-05-26 09:24

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