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房产证加上孩子名字需要哪些手续

法律快车官方整理
2022-07-13 15:38
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　　现实生活中，很多人都非常想把自己的女儿的名字加到房产证上，那么房产证加上孩子名字需要哪些手续？房产证上可以写孩子的名字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、房产证加上孩子名字需要哪些手续

　　手续：我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。

　　以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。

　　同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。

　　若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

　　二、房产证上可以写孩子的名字吗

　　住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合同，之后办理的房产证就是三位名字。　　

　　当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。　　

　　需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。

　　三、在房产证上加名字怎么加

　　（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　（二）有贷款房产证加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更;

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用;

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证加上孩子名字需要哪些手续的相关知识，综上所述，在房产证上加上自己的孩子或者其他亲属的名字，都是要准备相关资料到当地房管局办理的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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