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我名下有一套全款购买的房产，现在要公积金贷第二套房产，请问还款利率有没有变化

房屋买卖 2023-05-27 02:58 人浏览
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  • 第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的
    1.1倍。
    比如在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率
    3.25%的
    1.1倍，即为
    3.575%。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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    2023-05-27 02:58

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  • 第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的
    1.1倍。
    比如在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率
    3.25%的
    1.1倍，即为
    3.575%。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；
    只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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