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您好购房资格需要什么

房屋买卖 2023-05-27 12:50 人浏览

共3位律师解答

一般来说，涉及的资格有两个，一是购房资格，取决于当地的限购政策；二是贷款资格，取决于个人信用和工资流向。主要有两点：一是贷款条件，二是贷款金额。家庭拥有住房套数以新购住房时在房地产登记信息系统备案的商品房买卖合同套数和在本市权属登记系统备案的房屋套数为准。
新购商品房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手房时间以交易过户受理时间为准。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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2023-05-27 12:47

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买房子需要注意看的手续：
1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；
3、房屋是否已经通过竣工验收；
4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
5、房屋的物业管理方案是否落实。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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2023-05-27 12:48

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买房子需要注意看的手续：
1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；
3、房屋是否已经通过竣工验收；
4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；
5、房屋的物业管理方案是否落实。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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2023-05-27 12:50

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