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房产证上加名字是否具有法律效力,可以更改吗?

房屋产权 2023-05-27 21:56 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房产登记簿上加名字房产证会有变化吗
    1、房产登记簿上加名字房产证会有变化。在实践中,只要向房屋管理部门提交材料申请增加名字,业主会被发一个新的房产证而房产登记薄上面也会做相应的变更。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零六条
    国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
    国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
    国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
    第二百零七条
    国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
    第二百零八条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    二、婚后房产证上加名字算共同财产吗
    婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产。婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。

  • 可以。
    1、房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
    2、一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
    3、如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。
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  • 可以。
    1、房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
    2、一般来说,房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
    3、如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。
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