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我想把房贷转到我老公名下还可以吗

离婚房产分割 2023-05-28 07:46 人浏览

共3位律师解答

房贷一般是不可以转移给老公的。根据我国相关法律的规定，如果是在婚姻关系存续期间贷款买房的，房子属于夫妻共同财产，房贷一般也属于夫妻共同财产，属于共同债务，需要共同承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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2023-05-28 07:43

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经当事人与银行协商一致房贷能转移到另一个人名下。依法成立的住房贷款合同受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更借款人，更改借款人需提前一月向贷款行申请办理变更手续，征得贷款行同意。
法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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2023-05-28 07:44

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婚前按揭贷款买房的人有很多，这种情况下购买的房屋一般属于婚前个人财产，在结婚之后妻子就担心房子没有自己的份，将来如果离婚，自己就没有保障，能不能加自己的名字？一般是可以加的，法律并没有禁止性的规定。但是，在现实生活中，银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许随意变更所有人的。不过婚前贷款购买的房屋，一般在婚后，夫妻双方要共同还贷，这时的支出是属于两个人的，根据相关法律规定，房子属于个人财产，如果离婚的话，应给予另一方还贷部分及其相应增值部分的补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2023-05-28 07:46

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