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在房产证上写一个人的名字只属于那个人吗？

房屋产权 2023-05-29 06:40 人浏览

共3位律师解答

法律分析：一个房产证上只能写一个人的名字，但是在签买房合同的时候可以写上所有共有人的名字，具体人数，法律上没有明确规定，所以当事人在添加共有人的时候，可以明确每个人的份额，在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时办理房屋共有权证。由第一业主，持《房地产权证》；其他共有人，持《房地产权共有(用)证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2023-05-29 06:38

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一、婚内房产证写一个人名字，属于单独所有吗
1、婚内房产证写的一个人的名字，不属于单独所有，而是属于夫妻共同财产。根据司法解释的相关规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。也就是婚后用夫妻共同财产购买的不动产，即使只登记了一个人的名字，也不属于个人单独所有，而是属于夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、离婚调解程序有哪些
离婚调解程序如下：
1、审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定，召集双方进行调解；
2、双方当事人互相交换意见，主持调解的人员居间调停；
3、根据调解结果，人民法院应当做出达成调解、终止调解等决定。

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2023-05-29 06:38

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房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是法律依据：《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

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2023-05-29 06:40

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