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你好，我想问一下我婚前没有房子，但是我妻子有婚前抵押贷款的房子。在这种情况下，我们结婚后可以申请公租房吗？

其他 2023-05-29 06:54 人浏览

共2位律师解答

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出咨购买或者是贷款购买的房产，但毫婚时对按想房的分割，当分两种情况区别对待:一是在婚前，夫妻一方在婚奇
已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台法律顾问团队
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2023-05-29 06:54

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要根据实际情况来看，如果是婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下：
首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国法律依据：《民法典》第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。
就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产认定为夫妻共同财产;
其次，婚前房屋产生的租金，属于我国法律规定的法定孳息。而一方个人财产产生的孳息，无论是自然孳息，还是法定孳息，都应当被认定为一方所有的个人财产。
同样地，不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产产生的孳息，认定为夫妻共同财产。

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2023-05-29 06:54

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