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买房时，一方出资买房，离婚后如何分割房子

离婚房产分割 2023-05-29 19:28 人浏览

共3位律师解答

婚后买房，离婚时分割要根据实际情况处理：如果婚后买房是夫妻共同出资的，不论产权登记在哪方的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方给未取得一方房屋价值的一半，得房的一方单独偿还剩余的本金及利息；婚后由一方父母支付首付款的，对于夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用属于夫妻共同财产，对于共同财产应当均等分割，对于一方父母出资部分可以协商处理。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。

平台法律顾问团队
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2023-05-29 19:25

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房产离婚后的分割方式如下：
1、一方婚前全款购置房屋，该房屋属于一方婚前个人财产，离婚时不予分割
2、一方婚前按揭购房，登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋一般会判给登记一方，对于婚内还贷及对应增值部分，由获得房屋一方给予对方相应的补偿
3、双方婚后共同出资购房，该情况最为简单，婚后共同出资购置的房屋，无论登记在一方还是双方名下，离婚时均按照夫妻共同财产予以分割
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

婚姻家庭律师团队
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2023-05-29 19:26

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结婚后买房，双方按比例出资，离婚时如何分割？
房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。　　
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。　　是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。　　是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。　　
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。

法律快车咨询顾问

2023-05-29 19:28

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