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你好，我是房东，现在因为政府征收房租，租户想要钱，不愿意搬怎么办

房屋租赁 2023-05-30 08:56 人浏览

共3位律师解答

租客不搬也不给钱可由出租人和承租人之间自行达成和解协议；可以请求第三方调解；可以通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权，起诉应当向人民法院递交起诉状。法律依据：《民事诉讼法》第九十五条
人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。
被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。

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2023-05-30 08:54

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租客不搬也不给钱的维权方式：
1、由出租人和承租人之间自行达成和解协议；
2、请求第三方调解；
3、通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。
《民事诉讼法》第九十五条法律依据：《民事诉讼法》第九十五条
《民事诉讼法》第九十五条
人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。
被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。

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2023-05-30 08:54

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租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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